Obtemos as autorizações necessárias: Verificamos se você precisa de licenças ou autorizações específicas para conduzir a demolição em sua cidade. Certificamos-nos de obter todas as autorizações necessárias antes de iniciar o trabalho. Se houver muita sujeira ou o imóvel estiver abandonado, é necessário que uma equipe de limpeza. Demolir um imóvel abandonado que está sujo e pode conter animais requer cuidados especiais para garantir a segurança da equipe de demolição e evitar riscos para a saúde pública.

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Informe os vizinhos: Entre em contato com os proprietários das propriedades vizinhas e informe sobre o processo de demolição. Explique as medidas que serão tomadas para garantir a segurança e minimize possíveis danos. Certifique-se de documentar essa comunicação por escrito. Mas não se preocupe, nós da AB Norma Engenharia fornecemos toda a base necessária para que essa etapa seja documentada. 

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Fazemos uma avaliação técnica: Contratar um profissional qualificado como um engenheiro civil é fundamental, imprescindível. É necessário avaliar a estrutura dos muros de divisa bem como das fundações, lajes, paredes, cobertura. Essa avaliação deve incluir um estudo detalhado da estabilidade dos muros e a possibilidade de danos à estrutura da edificação vizinha. 

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Adotamos medidas preventivas: Baseado na avaliação técnica, adotamos medidas preventivas para garantir a segurança das edificações vizinhas durante a demolição. Podem ser necessários reforços estruturais ou o uso de equipamentos específicos para evitar a queda do muro durante a demolição. O Código de Obras de Sorocaba fornece insumos para especificar essas medidas, e serão discutidas mais abaixo.

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Iniciamos a demolição: Com todas as autorizações, comunicações e medidas preventivas em ordem, iniciamos o processo de demolição com cuidado. A demolição deve ser feita de forma gradual e controlada, para minimizar possíveis danos ao muro e às edificações vizinhas.

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Realizamos a destinação, a limpeza e reparos: Após a demolição, limpamos o local e fazemos os reparos necessários no muro de divisa. Caso tenha ocorrido algum dano às edificações vizinhas, certificamos de repará-los antes de finalizar o processo.

Qual o custo de demolir ou fazer o serviço de modificação estrutural?

Lembre-se que cada situação é única e pode exigir medidas específicas. Portanto, é importante ter um planejamento cuidadoso e contar com profissionais qualificados para conduzir a demolição com segurança e eficiência.

Os valores incluso estão os riscos e honorários dos responsáveis técnicos pelo serviço, taxas do CREA, destinação correta do entulho, deslocamento de caminhões, aluguel de caçambas, placa de obra, mão de obra, equipamentos, obtenção de alvarás e confecção de documentação. As taxas pagas ao município são pagas pelo cliente.  

Não é um serviço que custa menos de 10 mil reais, tenha isso em mente.

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O que diz o código de obras de Sorocaba?

LEI Nº 1437, DE 21 DE NOVEMBRO DE 1966

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Art 302. Será obrigatória a colocação de tapume, sempre que se executem obras de construção, reformas ou demolição, no alinhamento da via pública.

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Art 378. Para a execução de qualquer demolição no limite das vias públicas, é necessário um prévio requerimento à Prefeitura, que expedirá licença, pagos os impostos referente aos tapumes e andaimes, observadas todas as exigências aplicáveis no caso.

Art 380. Verificada, mediante vistoria do órgão municipal competente, a ameaça de ruina, o proprietário será intimado a executar a demolição ou os reparos necessários, no prazo que lhe for concedido.
 

Art 382. Nas demolições citadas, serão empregados meios adequados para evitar que a poeira incomode os transeuntes, Competirá ao interessado fazer a limpeza do passeio e do leito da rua em frente à demolição.

Art 383. Ficam proibidas as demolições, em ruas de trânsito intenso, no período das 9:00 às 17:00 horas.
 

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